A manutenção preventiva é uma prática essencial para garantir a segurança, a durabilidade e o bom funcionamento de portões e grades metálicas. Muitas pessoas só pensam em fazer reparos quando algo quebra, mas a prevenção pode evitar gastos maiores e até acidentes.
- O que é manutenção preventiva?
É o conjunto de ações realizadas periodicamente para inspecionar, ajustar, limpar e preservar os componentes de uma estrutura antes que ocorra qualquer falha ou dano. - Por que é importante para portões e grades?
Segurança: Portões com defeitos podem cair, emperrar ou deixar a casa vulnerável.
Economia: Reparos corretivos são mais caros do que manutenções preventivas.
Conservação: Evita corrosão, travamentos, desgaste prematuro e falhas em motores.
Valorização: Um imóvel bem cuidado é mais valorizado e transmite confiança.
- Fatores que causam desgaste em estruturas metálicas
Ação da chuva e umidade
Poeira, areia e detritos acumulados
Falta de lubrificação
Má instalação
Uso excessivo sem revisões
- Checklist de manutenção preventiva
° Limpeza regular
Remova folhas, areia e sujeira de trilhos e engrenagens.
Limpe dobradiças, correntes e locais com graxa antiga.
° Lubrificação adequada
Use graxas apropriadas para partes móveis (ex: graxa branca de lítio para motores e roldanas).
Evite óleo queimado ou produtos caseiros.
° Verificação do motor (portões automáticos)
Cheque se há superaquecimento, ruídos ou lentidão.
Observe o tempo de resposta do controle remoto.
° Inspeção de soldas e estruturas
Procure por rachaduras, pontos de ferrugem ou soldas que possam ter se rompido.
° Pintura e proteção anticorrosiva
Faça a repintura a cada 1 a 2 anos.
Utilize primer e tinta esmalte anticorrosiva.
- Periodicidade ideal da manutenção
Residências: a cada 6 meses
Comércio ou locais de alto uso: a cada 3 meses
Estruturas em áreas litorâneas: atenção redobrada (umidade + sal acelera corrosão)
- Dicas extras para aumentar a durabilidade
Instale calhas ou coberturas para proteger portões da chuva direta.
Use batentes de borracha para evitar impacto excessivo.
Evite deixar o portão forçando contra objetos ou paredes.
Nunca empurre ou force portões automáticos manualmente.
- Quando chamar um profissional?
Se ouvir barulhos incomuns mesmo após lubrificação.
Se houver falhas elétricas, curtos ou falhas no motor.
Para repinturas profissionais, troca de roldanas, soldagem de peças ou troca de trilhos.
A manutenção preventiva é um investimento com retorno garantido. Além de proteger seu patrimônio, ela evita dores de cabeça futuras, proporciona mais segurança e melhora a estética da sua casa ou empresa. Se você ainda não tem o hábito de revisar seus portões e grades regularmente, comece agora. Seu bolso e sua segurança agradecem!
